Immobilien verständlich: kaufen, bewerten, finanzieren — von Kaufnebenkosten über Grundbuch bis Grunderwerbsteuer, plus ehrliche Rechner für Budget und Mieten-oder-Kaufen.
Ohne Grundschuld keine Baufinanzierung: Sie ist das Pfandrecht der Bank an deiner Immobilie. Wie die Bestellung beim Notar abläuft, was Zweckerklärung und Unterwerfungsklausel bedeuten und warum du eine abbezahlte Grundschuld besser nicht löschst.
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Mit Nießbrauch verschenkst du die Immobilie zu Lebzeiten — und behältst Wohnrecht UND Mieteinnahmen bis zum Schluss. Warum das Modell Schenkungsteuer spart, die 10-Jahres-Fristen startet und welche Fallstricke im Vertrag lauern.
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Eine Mieterhöhung im Briefkasten löst zuverlässig Puls aus — dabei ist kaum ein Schreiben so streng reguliert: Kappungsgrenze, Mietspiegel-Begründung, Wartefristen, Zustimmungsfristen. Dieser Ratgeber erklärt beide Seiten…
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Der Teilverkauf verspricht Senioren das Beste aus zwei Welten: Geld aus der Immobilie ziehen und trotzdem wohnen bleiben. Die Werbung zeigt lachende Rentner — die Verträge…
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Die laufenden Nebenkosten beim Haus sind die zweite Miete des Eigentümers — nur dass sie niemand als Überweisung an den Vermieter sieht: Grundsteuer, Versicherungen, Energie, Wasser,…
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Die Mietrendite ist die eine Zahl, die aus einem Immobilien-Exposé ein Investment macht — oder eben nicht. Unser Rechner ermittelt Brutto- und Netto-Mietrendite samt Kaufpreisfaktor und…
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